瀾泊灣
瀾泊灣社區項目總投資32億元人民幣，分三期開發完成。一期工程將于社區西南側建設三星級瀾泊灣大酒店及東南角部分高層住宅樓，計劃投資10億元人民幣，2009年底開發完成。
瀾泊灣社區是由魯德集團投資興建的現代化國際濱水社區，總建筑面積140萬平方米。該社區位于新市政府前，東鄰柳青河生態景觀帶，與千畝原生態動植物園隔河相依，南枕祊河，與鳳凰廣場隔河相望，地理位置與景觀資源十分優越。在設計理念方面，瀾泊灣社區匯集城市社區各類頂級功能，劃分為5個高層居住組團、4個低層親水居住組團、1個國際商務組團、1個公共設施組團。其中包括住宅、三星級酒店、寫字樓、購物中心、水岸街坊、幼兒園、中心小學等功能區，以及市工會文化宮、市婦女兒童活動中心、市老干部活動中心等群眾服務項目，是集吃、住、休閑、健身、娛樂、辦公、學習為一體的綜合性社區。
瀾泊灣之最:
1 瀾泊灣——臨沂唯一三面環水、南向觀河豪宅
2 瀾泊灣——臨沂唯一前朱雀（鳳凰廣場）、后玄武（新市政府）升龍寶地
3 瀾泊灣——臨沂唯一擁有國賓館（政府御用接待、鉑金3星級）的豪宅社區
4 瀾泊灣——臨沂唯一配備3星級酒店（瀾泊灣大酒店）的豪宅社區
5 瀾泊灣——擁有臨沂首個私家游艇碼頭，定義尊貴身份
6 瀾泊灣——擁有世界上最高的可噴火龍柱，龍柱擎天
7 瀾泊灣——臨沂唯一擁有三江河口美食一條街的豪宅社區
8 瀾泊灣——臨沂唯一一家擁有5個大會所的豪宅社區
9 瀾泊灣——臨沂唯一一家項目一期即擁有超大雙會所的社區
10 瀾泊灣——擁有臨沂最大的私人體驗式雙層會所（3000平米）
11 瀾泊灣——擁有臨沂唯一一家室內四季恒溫游泳池的豪宅社區
12 瀾泊灣——擁有臨沂最好的教育資源——臨沂一中、臨沂一小
13 瀾泊灣——臨沂唯一客廳及雙臥全南采光的健康、生態社區
14 瀾泊灣——臨沂史上最大樓間距——150米
15瀾泊灣——臨沂史上唯一一家為業主健康和風水上乘而舍棄一整棟樓的社區
16瀾泊灣——臨沂史上采光標準超過國家標準8小時的社區
18 瀾泊灣——臨沂最高級的人車分流系統，地面無一車輛
19 瀾泊灣——臨沂唯一一家配備多個私家地下車庫社區
20 瀾泊灣——臨沂最大陽光地下皇家車庫
21 瀾泊灣——臨沂唯一采用銀行系統專用斷橋鋁型材和中空鋼化玻璃的豪宅
22 瀾泊灣——臨沂唯一整體智能化社區（遠達3米的感應式一卡通智能服務）
23 瀾泊灣——臨沂全國先進的社區整體“六大”智能化管理系統
24瀾泊灣——采用全國最先進的數字化智能家居可視對講系統
25瀾泊灣——生活給水系統提供者為中國最大的水泵生產企業品牌——凱泉牌不銹鋼泵。
26瀾泊灣——臨沂唯一與德國世界杯、北京鳥巢等使用同一品牌（海康威視）的視頻監控設備
27瀾泊灣——臨沂唯一采用故宮、央視專用電子巡更設備（美國Landwell）
28瀾泊灣——業主服務70年、360天、24小時無間隙服務社區
29瀾泊灣——臨沂唯一采用某坦克基地專用安防系統（香港艾禮富）的社區
30瀾泊灣——臨沂唯一一家采用科研機構專用的超5類光纖接入的社區
31瀾泊灣——施工單位青島建工集團，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，榮譽等身
32瀾泊灣——工程監理為獲“魯班獎”、“泰山杯”、“沂蒙杯”多項榮譽的臨沂市建設工程監理公司
33 瀾泊灣——臨沂唯一安保人員85%以上為退伍軍人的物業管家
34 瀾泊灣——臨沂唯一室內5種視野觀江大宅
35 瀾泊灣——臨沂唯一豪華生態觀景電梯的住宅
36 瀾泊灣——臨沂唯一一家與奧運鳥巢使用同一品牌電梯的社區——通力電梯
37 瀾泊灣——山東唯一超過喜來登酒店的智能高級觸卡的電梯系統
38 瀾泊灣——臨沂唯一3.1米的人性化奢適層高（高于國家標準20公分）
39 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米星級酒店式入戶大堂，豪華裝修，奢華逼人
40 瀾泊灣——臨沂最大全觀景奢華陽臺（面積多達80平米）
41 瀾泊灣——臨沂最大客廳開間（7.3米闊度開間）
42 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米挑高健身房、鋼琴室
43 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米挑高客廳，悠閑會客
44 瀾泊灣——臨沂最昂貴皇家園林（1.4億）
45 瀾泊灣——臨沂周邊天然綠化最高的生態社區，天然氧吧
46 瀾泊灣——臨沂最大的社區私家花園（2萬平米）
47 瀾泊灣——臨沂擁有銀杏樹最多的社區（500株）
48 瀾泊灣——擁有臨沂最昂貴的單棵綠植，桂花樹8萬元/棵
49 瀾泊灣——臨沂唯一擁有湖心島嶼別墅的豪宅社區
50 瀾泊灣——臨沂單日銷售記錄保持者（一日狂銷1.5億）
51 瀾泊灣——臨沂2010年一季度銷售冠軍得主（三個月成交量突破1億）
52 瀾泊灣——臨沂CEO、老板最多的社區
53 瀾泊灣——臨沂千萬富翁最多的社區
54 瀾泊灣——擁有最多“唯一”的社區
