瀾泊灣
瀾泊灣社區(qū)項(xiàng)目總投資32億元人民幣，分三期開(kāi)發(fā)完成。一期工程將于社區(qū)西南側(cè)建設(shè)三星級(jí)瀾泊灣大酒店及東南角部分高層住宅樓，計(jì)劃投資10億元人民幣，2009年底開(kāi)發(fā)完成。
瀾泊灣社區(qū)是由魯?shù)录瘓F(tuán)投資興建的現(xiàn)代化國(guó)際濱水社區(qū)，總建筑面積140萬(wàn)平方米。該社區(qū)位于新市政府前，東鄰柳青河生態(tài)景觀帶，與千畝原生態(tài)動(dòng)植物園隔河相依，南枕祊河，與鳳凰廣場(chǎng)隔河相望，地理位置與景觀資源十分優(yōu)越。在設(shè)計(jì)理念方面，瀾泊灣社區(qū)匯集城市社區(qū)各類(lèi)頂級(jí)功能，劃分為5個(gè)高層居住組團(tuán)、4個(gè)低層親水居住組團(tuán)、1個(gè)國(guó)際商務(wù)組團(tuán)、1個(gè)公共設(shè)施組團(tuán)。其中包括住宅、三星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、水岸街坊、幼兒園、中心小學(xué)等功能區(qū)，以及市工會(huì)文化宮、市婦女兒童活動(dòng)中心、市老干部活動(dòng)中心等群眾服務(wù)項(xiàng)目，是集吃、住、休閑、健身、娛樂(lè)、辦公、學(xué)習(xí)為一體的綜合性社區(qū)。
瀾泊灣之最:
1 瀾泊灣——臨沂唯一三面環(huán)水、南向觀河豪宅
2 瀾泊灣——臨沂唯一前朱雀（鳳凰廣場(chǎng)）、后玄武（新市政府）升龍寶地
3 瀾泊灣——臨沂唯一擁有國(guó)賓館（政府御用接待、鉑金3星級(jí)）的豪宅社區(qū)
4 瀾泊灣——臨沂唯一配備3星級(jí)酒店（瀾泊灣大酒店）的豪宅社區(qū)
5 瀾泊灣——擁有臨沂首個(gè)私家游艇碼頭，定義尊貴身份
6 瀾泊灣——擁有世界上最高的可噴火龍柱，龍柱擎天
7 瀾泊灣——臨沂唯一擁有三江河口美食一條街的豪宅社區(qū)
8 瀾泊灣——臨沂唯一一家擁有5個(gè)大會(huì)所的豪宅社區(qū)
9 瀾泊灣——臨沂唯一一家項(xiàng)目一期即擁有超大雙會(huì)所的社區(qū)
10 瀾泊灣——擁有臨沂最大的私人體驗(yàn)式雙層會(huì)所（3000平米）
11 瀾泊灣——擁有臨沂唯一一家室內(nèi)四季恒溫游泳池的豪宅社區(qū)
12 瀾泊灣——擁有臨沂最好的教育資源——臨沂一中、臨沂一小
13 瀾泊灣——臨沂唯一客廳及雙臥全南采光的健康、生態(tài)社區(qū)
14 瀾泊灣——臨沂史上最大樓間距——150米
15瀾泊灣——臨沂史上唯一一家為業(yè)主健康和風(fēng)水上乘而舍棄一整棟樓的社區(qū)
16瀾泊灣——臨沂史上采光標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8小時(shí)的社區(qū)
18 瀾泊灣——臨沂最高級(jí)的人車(chē)分流系統(tǒng)，地面無(wú)一車(chē)輛
19 瀾泊灣——臨沂唯一一家配備多個(gè)私家地下車(chē)庫(kù)社區(qū)
20 瀾泊灣——臨沂最大陽(yáng)光地下皇家車(chē)庫(kù)
21 瀾泊灣——臨沂唯一采用銀行系統(tǒng)專(zhuān)用斷橋鋁型材和中空鋼化玻璃的豪宅
22 瀾泊灣——臨沂唯一整體智能化社區(qū)（遠(yuǎn)達(dá)3米的感應(yīng)式一卡通智能服務(wù)）
23 瀾泊灣——臨沂全國(guó)先進(jìn)的社區(qū)整體“六大”智能化管理系統(tǒng)
24瀾泊灣——采用全國(guó)最先進(jìn)的數(shù)字化智能家居可視對(duì)講系統(tǒng)
25瀾泊灣——生活給水系統(tǒng)提供者為中國(guó)最大的水泵生產(chǎn)企業(yè)品牌——?jiǎng)P泉牌不銹鋼泵。
26瀾泊灣——臨沂唯一與德國(guó)世界杯、北京鳥(niǎo)巢等使用同一品牌（?？低暎┑囊曨l監(jiān)控設(shè)備
27瀾泊灣——臨沂唯一采用故宮、央視專(zhuān)用電子巡更設(shè)備（美國(guó)Landwell）
28瀾泊灣——業(yè)主服務(wù)70年、360天、24小時(shí)無(wú)間隙服務(wù)社區(qū)
29瀾泊灣——臨沂唯一采用某坦克基地專(zhuān)用安防系統(tǒng)（香港艾禮富）的社區(qū)
30瀾泊灣——臨沂唯一一家采用科研機(jī)構(gòu)專(zhuān)用的超5類(lèi)光纖接入的社區(qū)
31瀾泊灣——施工單位青島建工集團(tuán)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，榮譽(yù)等身
32瀾泊灣——工程監(jiān)理為獲“魯班獎(jiǎng)”、“泰山杯”、“沂蒙杯”多項(xiàng)榮譽(yù)的臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司
33 瀾泊灣——臨沂唯一安保人員85%以上為退伍軍人的物業(yè)管家
34 瀾泊灣——臨沂唯一室內(nèi)5種視野觀江大宅
35 瀾泊灣——臨沂唯一豪華生態(tài)觀景電梯的住宅
36 瀾泊灣——臨沂唯一一家與奧運(yùn)鳥(niǎo)巢使用同一品牌電梯的社區(qū)——通力電梯
37 瀾泊灣——山東唯一超過(guò)喜來(lái)登酒店的智能高級(jí)觸卡的電梯系統(tǒng)
38 瀾泊灣——臨沂唯一3.1米的人性化奢適層高（高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)20公分）
39 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米星級(jí)酒店式入戶大堂，豪華裝修，奢華逼人
40 瀾泊灣——臨沂最大全觀景奢華陽(yáng)臺(tái)（面積多達(dá)80平米）
41 瀾泊灣——臨沂最大客廳開(kāi)間（7.3米闊度開(kāi)間）
42 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米挑高健身房、鋼琴室
43 瀾泊灣——臨沂唯一6.2米挑高客廳，悠閑會(huì)客
44 瀾泊灣——臨沂最昂貴皇家園林（1.4億）
45 瀾泊灣——臨沂周邊天然綠化最高的生態(tài)社區(qū)，天然氧吧
46 瀾泊灣——臨沂最大的社區(qū)私家花園（2萬(wàn)平米）
47 瀾泊灣——臨沂擁有銀杏樹(shù)最多的社區(qū)（500株）
48 瀾泊灣——擁有臨沂最昂貴的單棵綠植，桂花樹(shù)8萬(wàn)元/棵
49 瀾泊灣——臨沂唯一擁有湖心島嶼別墅的豪宅社區(qū)
50 瀾泊灣——臨沂單日銷(xiāo)售記錄保持者（一日狂銷(xiāo)1.5億）
51 瀾泊灣——臨沂2010年一季度銷(xiāo)售冠軍得主（三個(gè)月成交量突破1億）
52 瀾泊灣——臨沂CEO、老板最多的社區(qū)
53 瀾泊灣——臨沂千萬(wàn)富翁最多的社區(qū)
54 瀾泊灣——擁有最多“唯一”的社區(qū)
